Власти Ростова определили первые четыре квартала под реновацию

Власти Ростова выбрали четыре пилотные территории для реновации, сообщает портал 161.ru со ссылкой на руководителя департамента координации строительства и перспективного развития города Юрия Черевиченко.

По его словам всего было рассмотрено около 30 зон. В основном, это кварталы, где расположены дома, построенные до 1974 года. Обычно их высота от двух до пяти этажей.

- По результатам анализа выделили 19 территорий. В качестве пилотных мы рассматриваем четыре: квартал по улице Рябышева, улице Мечникова, проспекта Соколова и двух кварталов у Театрального спуска, - сказал Черевиченко.

При этом директор ростовского департамента архитектуры и градостроительства Глеб Мельников уточнил, что на Театральном спуске жилая застройка не планируется. Там собираются возводить социальные объекты – школы, детские сады, спортивные площадки для жителей окрестных домов.

Для строительства жилых домов и детского сада на участке Станиславского — Соколова — Чехова — Седова, то, по словам Черевиченко, уже найден инвестор, который даже успел расселить часть жителей этого района. Перебрались в маневренный фонд и некоторые владельцы квартир с улицы Мечникова, хотя инвестор для этой территории еще не найден.

По мнению Черевиченко инвесторы не торопятся участвовать в комплексном развитии территорий по двум причинам – высокой концентрации там объектов культурного наследия и наличия рядом с ветхими многоэтажками частных домов, которые не признаны аварийными.

Напомним, в прошлом году региональное правительство  утвердило критерии по которым дома или районы будут передаваться под комплексное развитие территорий жилой застройки или реновацию.

Согласно принятому документу, реновации подлежат дома с уровнем износа конструктивных элементов (крыша, стены, фундамент) от 70% и выше, дома, реконструкция которых обойдется слишком дорого, построенные с 1957 по 1968 годы по типовым проектам, а также те. В которых отсуствует или не работает одна из коммунальных систем - водоснабжение, канализация, электричество и пр.