Оценка перспективности и преимуществ покупки квартиры в ЮАО Москвы на примере ЖК «Горизонт»
Согласно данным портала Metrinfo, средняя стоимость квартир в Южном административном округе Москвы (ЮАО) на 14% ниже, чем в среднем по остальным районам города. Именно доступные цены на жилье в этом районе привлекают многих желающих здесь поселиться. Однако, прежде чем заключать договор купли-продажи квартиры, необходимо более детально ознакомиться с преимуществами и недостатками данного округа.
Размышляете о том, стоит ли покупать квартиру в южном административном округе Москвы? Сначала стоит обратить внимание на расположение жилого комплекса, т.к. данный район является очень большим - его площадь составляет около 130 км², что составляет 12% от общей площади Москвы. Из-за этого район очень неоднороден - некоторые районы привлекательны для покупателей недвижимости, хотя качество жизни в других сомнительно.
ЮАО несправедливо известен как «район промзон». Конечно, здесь действительно есть несколько крупных промышленных предприятий, однако множество парков и лесных массивов способствует улучшению экологической обстановки. В ЮАО расположены музеи-заповедники «Царицыно» и «Коломенское», Битцевкий и Аршиновский парки, Бирюлевский дендропарк, усадьба «Загорье», 33 пруда, а также район пересекают 7 рек и десятки мелких ручейков, которые оживляют пейзаж. Таким образом, сформировавшийся стереотип о плохой экологии на юге столицы не соответствует действительности.
Инфраструктура ЮАО очень развита, особенно в районах, прилегающих к Центральному округу, хотя и в окрестности МКАД имеется достаточно удобств. В районе есть 30 развлекательных центров (например, «Ереван-плаза», «Варшавский», «Облака», семейный комплекс «Ого-город» и многие другие), кинотеатры, рестораны и кафе, несколько крупных стадионов («Динамо-2», «Торпедо» и «Труд»), спортивные залы и фитнес-клубы премиум-класса, конноспортивный комплекс и даже горнолыжная база. Также в ЮАО существует больше 500 общеобразовательных учреждений, включая 5 вузов, балетную школу и школу классического танца. Кроме того, социальная инфраструктура ЮАО отличаются за свой уровень и включают 73 поликлиники и несколько специализированных медицинских центров и больниц.
Транспортная доступность ЮАО на хорошем уровне, жителям нет никаких проблем с передвижением - в район ведут Каширское и Варшавское шоссе, проспекты Пролетарский и Андропова, три ветки метро и две железнодорожные линии.
Стоимость квартир в ЮАО невысока - начиная от 90 тысяч рублей за кв. м, что в среднем на 65 тысяч рублей меньше, чем средняя цена за кв. м в Москве, равная 155 тысячам рублей. Как и в любом районе, имеются свои дорогие районы, к ним относятся Донской, Даниловский и Нагорный, а к доступным - Братеево, Бирюлево Восточное и Бирюлево Западное. В настоящее время на юге Москвы здания строятся не очень активно, всего примерно 20 новых жилых проектов. Жилой комплекс «Горизонт» можно считать едва ли не типичным примером жилищных объектов в южном округе. Рассмотрев его плюсы и минусы, можно оценить, приобретение квартиры в данном районе на деле.
Жилой комплекс "Горизонт" - отличный проект, который становится образцом для риелторов. Данный объект расположен в зеленом районе Северного Чертаново, неподалеку от Битцевского лесопарка и в шаговой доступности от метро Чертановская. ЖК "Горизонт" относится к жилью комфорт-класса, представляя собой монолитное 20-этажное здание с квартирами свободной планировки, с потолками высотой более 3 метров и панорамным остеклением. Дом оборудован скоростными лифтами от греческой компании Kleemann. В дополнении к этому в корпусе ЖК "Горизонт" есть теплопункт, пункт водоподготовки и мини-электроподстанция.
Также ЖК "Горизонт" обладает прекрасной инфраструктурой: все квартиры имеют доступ к цифровому телевидению и быстрому интернету, а безопасность жильцов обеспечивают современные системы контроля доступа, сигнализации и пожаротушения. В подвале расположен охраняемый паркинг на 140 машиномест, а на крыше оборудована вертолетная площадка. Рядом с жилым комплексом есть озеро с лодочной станцией, а также ТЦ "Авентура" и "Штайер", 3 бассейна и 4 спортивные школы. Поблизости находятся 11 школ и 21 детский сад, музыкальная школа, две поликлиники для взрослых и одна для детей.
Новые жильцы могут выбирать квартиры в "Горизонте" различной площади: сегодня в наличии около 30 трехкомнатных квартир, 6 двухкомнатных и больше 80 однокомнатных. Квартиры комфортного класса без отделки и межкомнатных перегородок, но с проведенным быстрым интернетом и телевидением. Панорамное остекление является козырьком квартир в ЖК "Горизонт". Для однокомнатных квартир цены варьируются от 8 951 808 до 15 500 000 рублей, а для трехкомнатных - от 18 200 000 до 24 600 000 рублей.
ЖК "Горизонт" - это превосходный вариант для людей всех возрастов, которые ценят комфорт, душевный покой и блага большого города. Благодаря своей инфраструктуре, локации и качественной постройке, жилье в "Горизонте" является идеальным вариантом для всех.
Фото: freepik.com