Проект электроснабжения коммерческого объекта: требования, этапы и стоимость

Комплект технической документации, который называется проект электроснабжения, выполнен и оформлен в соответствии с установленными нормами и правилами. От качества этого проекта зависит эффективность и безопасность использования электроэнергии, так как закупка оборудования, монтаж и пусконаладка системы осуществляются исходя из его содержания. Рассмотрим процесс создания наилучшей системы электроснабжения для коммерческого объекта и какие работы и этапы проектирования потребуются для этого.

При проектировании электроснабжения зданий и помещений необходимо соблюдать требования множества нормативно-технических документов, а также постановлений Правительства РФ, федеральных законов и кодексов. Основные из них перечислены в таблице 1, но даже её объём говорит о высокой сложности проектных работ и значимости профессионального уровня проектировщиков.

В любой проект входят две составляющие - текстовая и графическая. Текстовая составляющая обычно содержит следующую информацию:

• характеристика источников электроснабжения;
• обоснование выбранной схемы электроснабжения;
• данные о количестве электроприемников;
• установленная и расчетная мощность электроприемников;
• требования к качеству и надежности электроснабжения;
• решение по обеспечению электроэнергией приемников в аварийном и рабочем режимах;
• проектные решения по компенсации реактивной мощности, управлению, диспетчеризации, релейной защите и автоматизации системы электроснабжения;
• меры экономии электроэнергии;
• данные о мощности сетевых и трансформаторных объектов;
• мероприятия заземления и молниезащиты;
• информация о проводах и осветительной арматуре;
• описание системы аварийного и рабочего освещения;
• информация о дополнительных и резервных источниках электроэнергии;
• меры по резервированию электроэнергии.

Графическая составляющая включает:

• принципиальные схемы электроснабжения электроприемников от основного, дополнительного и резервного источников;
• принципиальная схема сети освещения;
• принципиальная схема сети аварийного освещения;
• схемы заземления (зануления) и молниезащиты;
• план сетей электроснабжения;
• схема размещения электрооборудования.

Важно отметить, что в современных проектах должна быть учтена не только соблюдение формальных норм и правил, но и масштабируемость и дальнейшее усиление системы без ущерба для других связанных с ней систем. Однако в создании проектов такого уровня важна прежде всего заинтересованность заказчика.

По Градостроительному кодексу РФ, для выполнения проектных работ по системам электроснабжения требуется членство в СРО и допуск СРО только для особо опасных, технически сложных и уникальных объектов. Если объект не относится к этой категории, то проектированием может заниматься как компания, так и частный проектировщик (физическое лицо). Однако, членство и допуски СРО всегда являются дополнительными аргументами в пользу проектной организации и подтверждают уровень компетентности ее специалистов.

Проектирование различных объектов может проходить в несколько стадий в зависимости от их сложности. Категории сложности объектов приведены в Справочниках базовых цен на проектные работы в строительстве (СБЦП), утверждаемые Минстроя России. Количество и содержание стадий проектирования для систем электроснабжения различной сложности представлены в таблице 2.

Для объектов с категорией сложности I и II достаточно выполнить только одну стадию - рабочий проект (РП). Для объектов с категорией сложности III выполняется две стадии - проект и рабочая документация (П + Р). А для объектов с категорией сложности IV и V требуются три стадии - эскизный проект, проект и рабочая документация (ЭП + П + Р).

Эскизный или рабочий проект создается в два этапа. На первом этапе разрабатывается техническое задание на проект, составляемое при участии заказчика на основании нескольких данных, включая архитектурный проект, технические условия, и ведомости основных потребителей электричества. На втором этапе разрабатывается концепция проекта, включающая в себя план расположения оборудования и магистральных трасс.

Для объектов площадью более 1500 кв. м требуется также подготовка рабочей документации, которая как правило, делается в комплексе с документацией на другие инженерные сети. Для утверждения проектной документации может потребоваться согласование в Мосэнергонадзоре, экспертиза которого обычно проводится для всего комплекта проектной документации. В некоторых случаях может потребоваться доработка проекта.

Если вы заказываете услуги проектирования электроснабжения в опытной организации, она возьмет на себя все вопросы согласования, поскольку это является частью ее профессиональной ответственности.

Стоимость проектных работ может быть определена на основе различных факторов, таких как сложность объекта, его площадь, объем работ и срок выполнения. Коммерческий объект в среднем может оцениваться в 110 руб./кв. м., однако это значение может изменяться в зависимости от введенных понижающих или повышающих коэффициентов. Например, в случае проектирования системы электроснабжения для многоэтажного здания действует понижающий коэффициент 0,2-0,3. Такой же коэффициент действует для типовых зданий в случае проектирования системы электроснабжения целого комплекса объектов. В результате стоимость проекта может быть определена в индивидуальном порядке и зависит от многих факторов, таких как назначение объекта, фактор срочности проектирования, размер объекта и т.д. Для расчета цены проекта можно воспользоваться таблицей 3, в которой представлены примерные расчеты стоимости проектов электроснабжения для объектов различной площади и назначения.

Чтобы уменьшить издержки, заказчик проекта электроснабжения должен активно участвовать в процессе проектирования, предоставляя все необходимые данные и высказывая свои пожелания. Важно также поручить проектирование электроснабжения и других инженерных сетей одной проектной компании, чтобы избежать конфликтов между замыслами разных проектировщиков. Однако проектной организации следует располагать достаточными кадровыми и временными ресурсами, чтобы иметь возможность внести в проект необходимые корректировки в срочном порядке.

Фото: freepik.com